FAZENDA A VENDA EM PEDREGULHO-SP - 76,23 HECTARES - AGROPECUÁRIA

Fazenda a venda São Paulo Região de Franca Estreito Pecuária e Agricultura.
Localização: Região de Franca-SP – Distrito de Estreito (Município de Pedregulho).
03 km da vila da hidrelétrica de Estreito - 35 Km de Pedregulho-SP - 56 km de Franca-SP -
80 km Ituverava-SP - 100 km de Sacramento-MG. - 104 km de Batatais-SP
135 km de Uberaba-MG - 145 km de Ribeirão Prêto-SP.
Acesso por estradas asfaltadas (600 metros em terra na entrada da propriedade).
Região turística, devido à beleza da represa formada entre morros, com pousadas, Hotel, Ranchos, Supermercados, Clube de Recreação, Escolas, Posto de Saúde, Aeroporto, Etc.

Área total: 76,23 Hectares (31,5 Alqueires Paulista).
Área de reserva: 20% (15,0 Hectares)
Área Formada: 55 Hectares em Pastagens vedadas com brachiaria consorciada com estilosante, toda cercada e piquetada (Solo já corrigido e adubado).
Exploração atual: Pecuária de cria, recria e engorda.
Outras Opções: Leite, Lavouras brancas, café, reflorestamento.
Altitude: 750 metros.
Clima: Tropical úmido – Temperatura média anual de 24º C.
Média Pluviométrica: 1.600 mm/ano
Solo: Latossolos Vermelho e Amarelo (Cultura) – Teor de argila 35%.
Topografia: Plana mecanizável, com leve declínio para as águas.
Hidrografia: Córrego, Minas, Nascentes, Poço Artesiano, Roda d’água de grande pressão para distribuição e abastecimento das caixas nas partes altas da propriedade.

Benfeitorias:
01 Casa Sede com 04 dormitórios amplos sendo 02 suítes, todos com armários; 01 Sala ampla;
01 Cozinha interna e outra externa; Copa; vários banheiros, Quarto de despejos; Lavanderia; Avarandada; Jardinagem, Horta, Garagem coberta para 04 carros, Etc.
01 Casa de Caseiro com 03 quartos; Sala; Cozinha e Banheiro; Avarandada.
01 Barracão para máquinas.
01 Curral completo, com Barracão para ordenha, Brete, Balança, Embarcadouro.
Energia Elétrica trifásica.

Documentação rigorosamente em ordem, escriturada, sem dívidas.

Valor: R$-1.400.000,00 (Hum Milhão e Quatrocentos Mil Reais).
*OBS: Estudam-se propostas para pagamento.
Permuta somente por áreas mais próximas de São Paulo - (Raio de 200 km).

Fazenda a venda em Ribeirão Corrente, São Paulo

Fazenda a venda São Paulo Franca Ribeirão Corrente Pecuária Lavouras de Grãos ou Café

Área total: 49 Hectares (20,5 Alqueires Paulista).
Localização: Estrada de acesso Felippe Calixto,Franca-Ribeirão Corrente.
15 km de Franca – 20 km de Ribeirão Corrente ( Sendo 3 km por estrada de terra).
Topografia: Plana (Com declive para o córrego).
Solo: 60% cultura (Latossolo Amarelo e vermelho); 20% Argiloso e 20% mixto de cultura com arenoso ( Sem pedras).
Altitude: 875 metros.
Atividade atual: Pecuária de Cria/Recria e leiteira com área plantada em cana para silagem. Apto também para agricultura ( Café, Grãos, Cana, Reflorestamento, Etc.).
Todo formado em pastos brachiarão, com diversos piquetes.
Hidrografia: Rico em água ( Córrego na divisa, Minas e Nascentes, Represas, Poço artesiano).
*Rego d’água perene que atravessa a propriedade, passando pelos fundos da casa sede, dentro da pocilga e dos currais.
Divisas: Duas divisas molhadas e outras cercadas com arame liso (05 fios)e madeira tratada.
* Não possui estrada de serventia dentro da propriedade.
Benfeitorias:
Curralama completa ( Energia elétrica, Balança, Embarcadouro, tronco e Brete) com capacidade para 150 bois; Bezerreiro; Divisões em madeira com cochos de alvenaria para silo e bebedouros com água encanada. Barracão para ordenha com sala para resfriador de leite e fabricação de queijo, Etc.
01 Pocilga em alvenaria coberta com telhas de amianto, contendo 12 baias e maternidade. Com água corrente dioturnamente e energia elétrica.
03 Galpões em alvenaria para máquinas e implementos.
01 Galpão para armazenamento de insumos.
01 casa para administrador com 03 dormitórios, sala, cozinha, Banheiro, com varanda nos fundos e alpendre na frente, com pomar e galinheiro individuais.
01 casa para funcionários.
01 Casa sede com 03 quartos, 02 salas, Copa e cozinha grande com dispensa; 02 Banheiros internos sendo um com banheira de hidromassagem, Varanda em L com área de serviço e fogão a lenha nos fundos; Área gramada e ajardinada com piscina.
Energia elétrica trifásica.

Documentação rigorosamente em ordem, sem quaisquer ônus, escritura registrada em cartório.

VALOR: R$- 1.640.000,00 ( Hum Milhão e Seiscentos e Quarenta Mil Reais).
Estuda-se propostas para pagamento a vista e/ou parcelamento no pagamento.
Estuda-se também propostas de permutas.