quinta-feira, 20 de outubro de 2011

FAZENDA A VENDA EM MINAS GERAIS, TAPIRA, REGIÃO DE ARAXÁ, PECUÁRIA, CRIA, RECRIA E ENGORDA.

Fazenda a venda em Minas Gerais, Tapira, região de Araxá, Pecuária de cria, recria e engorda.

EXPLORAÇÃO ATUAL: Gado de corte e leiteiro.
Própria para Café, Reflorestamento, Etc..

ÁREA TOTAL: 654 Hectares ( 270,25 Alqueires Paulista ).

Tapira é um município localizado na mesorregião do Triângulo Mineiro e Microrregião de Araxá no Alto Paranaíba.
Municípios limítrofes: Araxá ( 56 Km )... São Roque de Minas ( 75 km )... Sacramento ( 80 Km ).
ECONOMIA DA REGIÃO: Agropecuária = Gado: 47.000 Cabeças... Milho: 25.600 toneladas... Batata: 20.700 toneladas... Soja 3.800 toneladas... Feijão: 1.200 toneladas... Café: 800 toneladas... Reflorestamento: Eucalipto/Pinus: 1.500 hectares

CLIMA: Tropical ameno, variando entre o quente e o úmido. Média mais fria de 12º a 20ºC.
Média mais quente de 24º a 30ºC.
ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: 1.800 mm/ano.
ALTITUDE: 1.250 m.

A fazenda localiza-se a 15 km da cidade por excelente estrada de chão batido, muito bem conservada pelo município.

TOPOGRAFIA: Ondulada com declives mais acentuados em suas divisas naturais por rios.
HIDROGRAFIA: Córregos, Minas, Nascentes, Represas, Poço Artesiano.
Áreas de Preservação Permanentes conservadas e, áreas destinadas a Reservas Legais.

SOLO: Latossolo Vermelho/Amarelo, adequado para Cultivos de Café, milho, Sementes, Pastagens, Reflorestamento, Etc.

Atualmente está dividida em pastagens com capim brachiarão, mantendo áreas de capim nativo para pastos e área de plantio de milho e cana para silagem, com gado de corte e principalmente vacas leiteiras.

BENFEITORIAS:
Casa sede em alvenaria contendo 03 dormitórios,02 banheiros, sala e cozinha.
Apartamento completo com cozinha, anexo a galpão com salas de despejos e depósito de insumos.
Casa de colono simples, em alvenaria necessitando de reforma.
Curralama completa, com sala de ordenha, bezerreira, sala azulejada para produção de queijos minas, com tanque de expansão de 2.500 litros de leite próprio.
Energia elétrica e sinal de telefonia móvel.

Silos de armazenagem de grãos, Frigoríficos, Madeireiros e Indústrias de Batatas próximas à propriedade.

Documentação: Escritura definitiva em nome dos atuais proprietários, registrada em cartório.

*OBS: Não possui Georeferenciamento nem reservas averbadas.( A providência ficará a critério do proponente comprador ).
Sem dívidas de qualquer natureza.

Valor: R$-3.500.000,00 ( Três Milhões e Quinhentos Mil Reais )
Estuda-se proposta para condições de pagamento, Permuta por Imóveis com renda em Franca.

* OBS: Pela impossibilidade das atualizações diárias das informações sobre os imóveis aqui anunciados, poderá haver alterações de preços de acordo com os seus proprietários, assim como os imóveis poderão já ter sido vendidos, ficando a imobiliária livre da responsabilidade sobre qualquer informação desatualizada.
Porém,no momento da manifestação formal de interesse do cliente comprador, esses dados serão atualizados para a correta informação.

“Apenas os Corretores de Imóveis credenciados estão aptos a intermediar legalmente transações imobiliárias.
Previna-se. A intermediação de Compra, Venda e Locação de imóveis possui legislação específica.”







































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